Zügeltermine und Umzugsreinigung: Was wann gilt

Mietwohnungen können in der Regel mit drei Monaten Frist auf einen ortsüblichen Termin gekündigt werden, sofern der Vertrag nichts anderes vorsieht. Die Termine sind je nach Kanton und Gemeinde verschieden. Prüfe deinen Mietvertrag oder frag die Schlichtungsbehörde. Im Alltag nennt man diese Kündigungstermine oft einfach Zügeltermine.

Gibt es keinen Ortsgebrauch, kann auf das Ende einer dreimonatigen Mietdauer gekündigt werden (Art. 266c OR). Termine, die im Mietvertrag abgemacht sind, gehen vor (Art. 266a OR).

Weil viele Mietverhältnisse auf die gleichen Tage enden, lohnt es sich, Zügelhilfe und Reinigung früh zu organisieren.

Für die Waadt stützt sich die Tabelle auf den allgemeinverbindlich erklärten Rahmenmietvertrag RULV, für die übrigen Orte auf eine Liste von comparis (2021) und Angaben des Mieterverbands. Diese Liste ist keine amtliche Quelle: Massgebend sind dein Mietvertrag und die Auskunft der Schlichtungsbehörde.

Für das Tessin haben wir keine verlässliche Angabe gefunden, die Quellen widersprechen sich. Frag dort bei der Schlichtungsbehörde nach oder halte dich an deinen Mietvertrag.

Im Kanton Waadt gelten seit dem 1. Juli 2026 die Regeln des RULV 2026–2032. Die ortsüblichen Termine sind der 1. April, der 1. Juli und der 1. Oktober, jeweils um 12 Uhr. Bis dann gibst du die Wohnung sauber, gut unterhalten und geräumt ab (Art. 35 und 36). Wer in Lausanne, Montreux oder Yverdon-les-Bains auszieht, plant die Endreinigung also vor diesem Mittag ein.

Je früher du planst, desto entspannter wird der Zügeltag. Diese Punkte helfen dir dabei:

• Mietvertrag prüfen: Kündigungsfrist und Termin
• Zügelhilfe früh anfragen, vor allem für einen der üblichen Termine
• Klären, wer was macht: tragen, Möbel ab- und aufbauen, Transport
• Ausmisten: verkaufen, verschenken oder eine Räumung organisieren
• Umzugsreinigung planen und auf die Wohnungsabgabe abstimmen
• Neue Adresse an Bank, Versicherungen und Arbeitgeber melden
• Am Abgabetag: Schlüssel bereitlegen, Zählerstände notieren, Protokoll gut lesen
• Mit Helferinnen und Helfern Preis, Zeit und Aufgaben vorher schriftlich abmachen

Bei der Wohnungsabgabe prüft die Vermieterschaft, ob die Wohnung sauber ist. Reinigungsfirmen bieten deshalb eine Umzugsreinigung «mit Abnahmegarantie» an. Gemeint ist in der Regel, dass die Firma nachreinigt, wenn bei der Abgabe etwas beanstandet wird. Was genau dazugehört – zum Beispiel ob jemand von der Firma bei der Abgabe dabei ist –, steht in der jeweiligen Offerte. Lies die Bedingungen deshalb genau.

Machst du die Endreinigung mit einer Privatperson, die du über Workpop findest, gilt, was ihr abmacht. Eine Abnahmegarantie gibt es dann nur, wenn ihr sie ausdrücklich vereinbart; Workpop selbst gibt keine. Bezahlst du als Privathaushalt jemanden fürs Putzen, bist du zudem in der Regel Arbeitgeber – mit AHV-Beiträgen ab dem ersten Franken und obligatorischer Unfallversicherung.

Ob Firma, Privatperson oder du selbst: Plane genug Zeit ein, auch für Backofen, Kühlschrank, Fenster und Storen. Macht vorher ab, wer Putzmittel und Geräte mitbringt, und legt einen Termin fest, der vor der Wohnungsabgabe endet.

Richtpreise für die Umzugsreinigung mit Abnahmegarantie, je nach Anbieter und Stand:

Für Umzugshelfer rechnet Ofri mit CHF 700–1'500 bei 3 bis 3½ Zimmern (rund 3 Personen, 5 Stunden) und CHF 1'100–2'400 bei 4 bis 4½ Zimmern (rund 4 Personen, 6 Stunden, Stand 17.6.2024).

Möbel aufbauen lassen kostet laut Ofri CHF 165–400 pro Auftrag (Stand 17.1.2023). IKEA Schweiz montiert zum Beispiel Sofa, Doppelbett oder PAX-Schrank ab CHF 100 pro Möbel, ohne gleichzeitige Lieferung plus CHF 99.95 Anfahrt.

Eine Wohnungsräumung kostet laut Ofri je nach Grösse zwischen CHF 800 (1–1½ Zimmer) und CHF 6'000 (4–5 Zimmer), im Schnitt CHF 1'285 (Stand 25.6.2025). Plane sie vor der Endreinigung ein: Gründlich putzen lässt sich erst eine leere Wohnung. Weitere Preise findest du im Ratgeber «Was kosten Putzfrau, Zügelhilfe und Handwerker?».

Nicht jeder Umzug braucht eine Zügelfirma. Manchmal reichen ein paar kräftige Hände für einige Stunden – zum Tragen, zum Beladen eines gemieteten Lieferwagens oder für den Möbelaufbau in der neuen Wohnung. Suchst du Helferinnen und Helfer über Workpop, beschreib im Inserat möglichst genau, was ansteht: Anzahl Zimmer, Stockwerk und Lift, Distanz zur neuen Wohnung, schwere oder zerbrechliche Gegenstände. So erhältst du passende Offerten.

Haltet vor dem Zügeltag schriftlich fest, was gilt – auf Workpop im digitalen Vertrag:

• Datum, Startzeit und voraussichtliche Dauer
• Stundenansatz oder Pauschale, auch für Wartezeiten
• Wer den Lieferwagen organisiert und fährt
• Wer Kartons, Decken und Werkzeug mitbringt
• Was gilt, wenn etwas kaputtgeht